Cómo Construir una Casa con Poco Dinero Es la pregunta se muchos se hacen… Diseñar y construir casas (aunque pequeña) no debería ser subestimado ni dejado a la improvización.
Hay muchos trucos (te presento 18 trucos) y estrategias demostradas que puedes poner en práctica y así ahorrar recursos a la hora de construir tu casa añorada.
- Organiza cada etapa del Proceso Constructivo, desde los Planos hasta la Ejecución.
Para poder concretar una obra de forma satisfactoria y ahorrando recursos, debes planificar. Lo ideal es contratar un profesional, arquitecto experimentado y construir con planos.
Debes informarle de tus deseos específicos, por ejemplo, que deseas una casa bonita, pero que cuentas con poco presupuesto. Pregúntale, qué estrategias él propone para ahorrar, tanto en la etapa de diseño como en la construcción.
- Solicita al Profesional que aplique Normativas de Diseño de Casas, que permitan ahorrar.
Como posees poco presupuesto para construir la vivienda e incluso poca área de terreno para construir, debes informarte sobre normativas que puedes aplicar para ahorrar, materiales, mano de obra, área de construcción y tiempo de ejecución de la casa.
Así, también evitarás la improvización. Construir es un proceso complejo, donde los detalles más pequeños cuestan dinero.
- Diseñar los Planos de la casa en 2D y 3D, desde el inicio,
Resulta muy aconsejable. Así, podrás planificar el diseño de los materiales, incluso emplear materiales a la vista, que combinen con la carpintería, los techos, entre otros, y disminuir trabajos y materiales de terminación. Puedes encontrar muchos PLANOS DE CASAS CON FACHADAS y medidas.
- “Vivienda Progresiva”
Si tienes poco dinero para construir, considera diseñar la casa para construirla en dos etapas. En una primera etapa, puedes construir la casa de un piso con dormitorio en la planta baja. Posteriormente, una vez tengas más presupuesto, puedes construir el segundo piso, con más habitaciones y baños.
- Orienta la Casa de la Mejor Forma
Dependiendo de la zona geográfica y el lugar donde vivas, deberás darle una orientación u otra al modelo de casa pequeña que elegiste. Una orientación óptima ayuda a captar las brisas y evitar, de ser necesario, una mayor incidencia del Sol, disminuyendo portadores energéticos.
En este mismo sentido, podrías considerar un diseño de casa con patio interior. Seguramente conoces que las CASAS CON PATIO INTERNO OFRECEN MUCHAS VENTAJAS.
- Reduce las Areas de Circulación
Una de las estrategias para ahorrar, incluso desde la etapa de diseño de los planos de la casa, es disminuir áreas de los pasillos y hall innecesarios. No debería ser mayor de 5-7% de la superficie útil de la casa.
- Espacios Continuos o Unificados
Por ejemplo, salas de estar y comedores, como un solo espacio abierto y continuo. Así ahorramos construir metros cuadrados de muros y tabiques divisorios, cimientos y cerramentos. Los diseños de CASAS MINIMALISTAS, son ejemplos en este aspecto.
- Espacios Multifuncionales
Si queremos tener espacio para estudiar, debemos considerar, ampliar 1 m2 más algún dormitorio, en lugar de hacer una habitacion específica para estudio, que conllevaría como mínimo 6 o 7 m2 más. Hace poco, publiqué un post donde explico en detalles, cuáles son las MEDIDAS MINIMAS DE UN DORMITORIO.
- Cubiertas Ligeras
Las cubiertas ligeras con chapas metálicas permiten disminuir tiempos de construcción, materiales y fuerza de trabajo. Una cubierta de hormigón genera más costos, complejidad y materiales para la cimentación y la estructura.
Las cubiertas ligeras (metálicas y/o madera) pueden quedar ocultas, si no te gusta su estética. Algunas CASAS DE INTERES SOCIAL suelen emplear cubiertas ligeras.
- Terrenos Llanos
Seleccionar un terreno llano, sin pendientes notables, te ahorrará recursos, mano de obra y equipos. Los terrenos inclinados requieren movimientos de tierra o en su defecto, mayores gastos de materiales en la estructura de contención para salvar los desniveles de terreno.
- Construye un Baño
El diseño de una casa pequeña de hasta 100 metros cuadrados, puede funcionar bien con un CUARTO DE BAÑO solamente. Si desearas tener otro cuarto de baño o medio baño para los espacios sociales, puedes considerar reservar el espacio necesario y su ubicación, para construirlo en el futuro, cuando tengas más presupuesto.
- Contrata Operarios de la Construcción experimentados.
Lo barato a veces sale caro. Contrata operarios con experiencia, y así evitarás improvización, errores de ejecución, gastos innecesarios de recursos y mala calidad.
En casas DE DOS PISOS es necesario construir escalera. Las ESCALERAS son elementos arquitectónicos y estructurales, que deben ser analizados y diseñados con detenimiento. Lo mejor es que sean construidas a medida, sobre todo en CASAS PEQUEÑAS DE 1 PISO.
Materiales para Diseñar y Construir Casas con Poco Dinero
- Tener un Listado de Materiales de toda la Obra
Una buena ejecución y construcción de la casa pasa por planificar la compra de materiales y controlar su uso. Comprarás al inicio los materiales de la estructura y la obra civil.
Para ello necesitas un listado. Si buscas bien, verás que algunos sitios web ya te ofrecen una LISTA DE MATERIALES DE UNA CASA, que puedes revisar. Quizás se acerca a lo que vas a construir.
Posteriormente comprarás los materiales de terminación. Así evitarás atrasos por falta de materiales y robos, por tenerlos almacenados innecesariamente.
Quizás sea interesante, que conozcas sobre el CALCULO DE MATERIALES.
- Emplea Materiales que abunden en la zona donde Construirás tu Vivienda.
Es otro factor para saber cómo construir una casa con poco dinero. De esta forma, utilizarás los materiales que menos demanda tienen y por tanto, más baratos.
- Utiliza Materiales que resulten accesibles
Para tener una casa económica deberías emplear materiales que estén disponibles y cercanos al área donde construirás tu casa. Uno de los mayores gastos en la construcción se debe a la transportación de materiales y equipos desde lugares lejanos.
- Estructura de Hormigón
El hormigón (armado o reforzado) es una muy buena opción para la estructura de la casa, especificamente para casas de 2 o más niveles.
Resulta aconsejable combinar estructura de esqueleto de hormigón armado con muros LADRILLOS o bloques.
Aunque el hormigón es un poco caro, es más barato que construir con estructuras metálicas y laminados en caliente. Muchos TIPOS DE HORMIGON resultan económicos en cuanto a mantenimiento a largo plazo.
- Pagar por Trabajo Terminado
Págale a los operarios después de ejecutados y terminados los trabajos, por pequeñas etapas. También debes, antes de iniciar cada actividad, establecer requisitos del trabajo terminado. Esto debería hacerlo el jefe de obra.
Espero le haya sido útil, revisar estos consejos de cómo construir una casa con poco dinero.
Muy buen consejos,
ME servirá de mucho ya que quiero comenzar a construir.