Consejos para construir una casa pequeña y económica aplicando una combinación de distintos factores, todos ellos importantes. Si tu presupuesto es limitado, debes saber cómo obtimizarlo de la mejor forma.
Una casa pequeña puede ser tan confortable como cualquier otra. Ello dependerá del diseño de sus fachadas y la calidad de los espacios interiores.
Enfócate en una vivienda con fachada sencilla y bien proporcionada, y en la calidad de los ambientes interiores.
Qué Area debe tener una Casa Pequeña y Económica
Claro está que mientras más metros cuadrados construyas mayor costo tendrá la inversión de tu nueva casa y viceversa.
Puedes considerar la información de la siguiente tabla, donde te recomiendo, los metros cuadrados mínimos de área útil, que puede tener una casa pequeña y ecónomica, según la cantidad de personas que vivan en ella.
No tiene un carácter estricto, ya que cada país plantea sus propias normativas.
| Número de personas | Área Útil Mínima |
|---|---|
| 1 a 2 | 20m²/persona |
| 2 a 3 | 18m²/persona |
| 4 | 16m²/persona |
| 5 | 15m²/persona |
| 6 | 13m²/persona |
| más de 6 | 12m²/persona |
Con esta información de área útil, según la cantidad de inquilinos en una vivienda, no tendrás necesidad de construir la casa con más área que la mínima indispensable para vivir. Es una guía, y por tanto, no quiere decir que que no puedas elegir hacer la vivienda un poco más amplia, si así lo deseas.
También es muy importante señalar, que una casa con mayor área de construcción, no conlleva necesariamente un mayor costo de la inversión total.
Reducir el tamaño de cada espacio de la vivienda, puede incidir en disminuir los costos de construcción, pero también vas a limitar la calidad de vida, de una de las principales inversiones en la vida. Existen otros muchos detalles a tener en cuenta, para construir una casa pequeña y económica.
Planificar la Construcción de una Vivienda Pequeña y Económica
Una buena planificación va a requerir que tengas todos los PLANOS DE UNA CASA pequeña con la informacón necesaria para la construcción. Con estos, ahorrarás tiempo y recursos materiales, disminuirás las probabilidades de cometer errores constructivos, y por tanto, la construcción será más económica, acorde al proyecto previsto.
Construir utilizando planos de casas adecuadas, disminuye la improvización, los tiempos de ejecución de obra, costos de materiales, y en resumen, la insatisfacción de una inversión costosa y mal implementada.
Ahora echemos un vistazo a algunos aspectos claves a tener en cuenta al tener una vivienda económica.
Aspectos Claves a tener en cuenta al hacer un Vivienda Económica
Fachada
Fachada Frontal
Una fachada sencilla puede ser todo lo que necesitas. Un diseño de fachada bonita en una casa pequeña es más difícil de conseguir pero es posible. Pide al arquitecto que cuide las proporciones en el diseño de la fachada, que incluya formas de ventilación e iluminación naturalmente integrados al diseño.
Zonas de Exterior
Terreno
Seguramente tu terreno será reducido, así que hay que tener todo el cuidado. Por ejemplo, debes conocer las regulaciones locales, para no equivocarte y hacer algo indebido y después haya que arreglar o rediseñar. Hay que respetar la línea de fachada establecida, dejar jardín si así está establecido, dejar linderos, entre otros aspectos claves.
Cochera
Si se desea cochera, debe estar concebida y diseñada desde el principio de la construcción y no que sea un agrego posterior. Haz un cálculo del ESPACIO CORRECTO PARA EL GARAJE, según el tamaño de coche que esperas tener. Considera el acceso directo desde el garaje hacia el interior de la casa, ya sea la sala de estar, un pasillo, u otro espacio deseado.
Patio Interior
Resulta muy funcional tener un patio interior, sobre todo en terrenos pequeños o en lotes entre medianeras. De esta forma te aseguras privacidad y calidad ambiental hacia el interior de tu pequeño hogar. Las VENTAJAS DE UN PATIO INTERIOR son innegables. Los patios internos proveen ventilación y luz natural, y la posibilidad de un pequeño jardín.
Estructura
Cubiertas y Techos
Existen diferentes TIPOS DE CUBIERTAS que puede elegir para tu pequeño hogar.
Están las cubiertas ligeras y las cubiertas pesadas, cada una con sus ventajas y desventajas. Las cubiertas pesadas conllevan mayores costos de construcción, pero son más resistentes y duraderas.
En cuestiones de apariencia, generaalmente los techos de concreto pueden ser más bonitos y elegantes. No obstante, para conseguir la mejor expresión visual, es necesario un diseño de casa atractivo, ya sea con techo ligero o de hormigón. También tiene gran influencia, la CALIDAD DE LA CONSTRUCCION.
Otra forma de elegir el tipo de techo, es si lo queremos inclinado o techo plano. Techos con mayor pendiente requieren mayor gasto de material.
También se debe tener en cuenta el contexto, donde se construye la vivienda, si es ciudad o campo, que tipo de casa tenemos alrededor, si predomina clima lluvioso, entre otros.
Los TIPOS DE TECHOS INCLINADOS, requieren de mayor cantidad de metros cuadrados de material (mayor superficie). Mientras, las cubiertas planas, necesitan mayor grosor, aunque conllevan menor área o m2 de material de construcción. Al mismo tiempo, un techo completamente plano, requiere mayor nivel de calidad en su IMPERMEABILIZACION.
Si piensas o quieres ampliar tu casa en el futuro, hay que dejar espacio concebido para construir algún TIPO DE ESCALERA.
Al mismo tiempo, mientras no construyes en el segundo nivel, es útil tener la posibilidad presente o futura, de acceder a la AZOTEA, para realizar algún tipo de actividad o poner una terraza con PERGOLAS.
Igualmente, la cubierta debe estar proyectada y construida para soportar cargas de uso (gente en movimiento, mobiliario), y cargas muertas (peso de la estructura y paredes de la futura ampliación para un segundo piso).
Paredes
En una casa pequeña y económica deberíamos emplear, de ser factible, espesores de muros mínimos, (tanto paredes exteriores y de carga como tabiques divisorios interiores), ya que así estaremos aprovechando mejor el área de terreno, convirtiéndola mayor área útil.
Para las paredes exteriores, se aconseja espesores de muro de 150 a 200mm de espesor, dependiendo del tamaño de la vivienda, diseño exterior, y su sistema constructivo.
En tabiques y muros interiores, los espesores deben estar en torno a 100 a 150mm de espesor. De forma general, paredes exteriores de 200mm y tabiques interiores de 100a 150mm.
Una forma de disminuir costos en una casa pequeña, es elegir los TIPOS DE LADRILLOS o TIPOS DE BLOQUES adecuados, según la función que van a desempeñar en la estructura de la vivienda.
Pueden ser muros exteriores o MUROS DE CARGA que suponen mayor espesor de la pieza de mampuesto. Los tabiques divisorios interiores pueden ser de menor espesor, disminuyendo así los costos de materiales. Las CASAS DE LADRILLO, suelen ser más económicas y muy duraderas, aunque requieren mano de obra especializada.
Plano de casa CON 2 CUARTOS BAÑO Y COCINA
Consejos para Construir una Casa Pequeña y Económica y sus Espacios Interiores
Ventanas
Al construir una casa pequeña, los espacios interiores podrían ser muy reducidos. Una forma de contrarrestar esto, es colocar ventanas preferiblemnte grandes. De esta forma, podrá entrar más luz natural, y la sensación de amplitud aumentará.
De la misma forma, aumentarás las vistas al exterior, con un jardín, un patio, disminuyendo así la sensación de estar en espacios reducidos. Ventanas de piso a techo, son muy funcionales y crean efectos muy agradables.
Techo
Se recomienda que la altura de techo (bajo losa de cubierta) sea de al menos 2.40m. Una altura de 2.60m a 2.70m sería ideal para construir una casa pequeña, haciendo que las diferentes estancias se perciban amplias. Tampoco es recomendable un techo muy alto, pues esto puede aumentar el costo de la construcción. En casas con techo inclinado, la parte más baja de la cubierta, debería ser de 2.10m.
En su interior, los techos deben ser pintados con pintura de color claro, que disminuyan la absorción térmica.
Color de las Paredes
Se deben elegir colores de paredes claros, para que la reflexión de la luz en los interiores sea máxima, aumetando la espacialidad. Esto también aplica a los techos. En el caso de los pisos, el color puede ser ligeramente oscuro, pero manteniendo el mismo criterio de permitir mayor reflexión de la luz.
Espacios Diáfanos
Una casa pequeña no debe tener tantas divisiones o tabiques divisorios, ya que esto obstruye las visuales, y conlleva mayor cantidad de metros cuadrados de construcción, aumenta el área de circulación específica, y hace que la vivienda se perciba más pequeña.
También es bueno recordar que los espacios espacios diáfanos y fluidos son característicos de la arquitectura moderna y las CASAS MINIMALISTAS.
Muebles a Medida
Es importante no colocar más muebles de los necesarios, para que los espacios no se vean más chiquitos de lo que realmente son. El mobiliario debe ser diseñado, construido (o comprado) a medida. Esto quiere decir, que al tener espacios reducidos, es necesario aprovechar cada centímetro de área.
Entonces debemos elegir los muebles, según el área que tenemos. Tomar una buena lienza, y medir el área para cada mueble. Posteriormente, ir a ver al carpintero (o la TIENDA DE MUEBLES), conociendo de antemano, la cantidad de área o espacio que debe ocupar cada mueble de la pequeña futura casa.
Interior de una casa DE 4X10 METROS de 1 piso.
Consejos para Decorar una Casa Pequeña, Económica y Sencilla
Que si tienes floreros, jarrones, mesitas… Demasiados detalles decorativos, saturan los ambientes y los hacen más pequeños. Es recomendable elegir ESTILOS DE CASAS que recrean mayor espacialidad, facilitan la entrada de luz natural, y emplean colores claros. Uno de estos es, sin lugar a dudas, las casas ESTILO MEDITERRANEO.
Baños
Una vivienda pequeña no requiere más de un baño o baño y medio (baño completo y aseo de uso general). Puedes elegir un pequeño espacio de aseo (con lavabo e inodoro), próximo a la zona social, y el baño completo ubicarlo en torno a los dormiorios.
Igualmente, debes tener presente las MEDIDAS MINIMAS DE UN BAÑO, para que solo emplees el espacio necesario que se requiere para esta función.
Debes ELEGIR MUEBLES SANITARIOS económicos, que no quiere decir que sean baratos o de mala calidad. Existen muchas OFERTAS DE MUEBLES DE BAÑO, de gran calidad, de una sola pieza, con tanque empotrado, tanque ahorrador, entre otros.
Las marcas de muebles de baños, pueden influir mucho en que el precio sea más elevado. Los días señalados, Black Friday, Fin de Año, Rebajas de Verano, entre otros, son los más adecuados para hacer estas inversiones en construcción.
Escaleras
En el diseño de escaleras, debes tener presente una adecuada ubicación, para que no ocupe demasiado espacio o que vaya a crear obstáculos a la circulación horizontal. Busca diseños de escaleras para espacios reducidos.
Ten en cuenta las MEDIDAS MINIMAS DE UNA ESCALERA. Debes saber que las ESCALERAS DE CARACOL son las más aconsejables para una vivienda pequeña, pues ocupan menos espacio. Por otro lado, las escaleras de concreto son las más económicas y duraderas.
Estas sólo son algunas consideraciones a tener en cuenta para construir una vivienda chica y económica. Podrían mencionarse muchos más aspectos para construir bien, con poco presupuesto.