Planos de casas con local comercial abajo, de 2 pisos para rediseñar la distribución interior según requerimientos solicitados del cliente, fundamentalmente, en el segundo nivel.
Diseños de Casas con Locales Abajo
A continuación veremos una vivienda con local comercial abajo, garaje y los diferentes ambientes de la casa arriba, ubicada en una calle de Lugo, Galicia.
Casa de Dos Pisos con Local Comercial, Situación Existente
Existe un pasillo exterior por el lateral izquierdo, hasta mediados de parcela, que es común con otra vivienda, así que las ventanas del comercio deben mantenerse, altas.
Al mismo tiempo, existe colindancia con otra vivienda, después que se termina dicho pasillo. Debido a ello, un pequeño patinejo interior, ventila espacios contiguos.
Otras características, en planta baja, son que presenta un garaje interior para un auto, la escalera de dos tramos que comunica con el piso superior, una cocina pequeña, para la elaboración de alimentos, 2 baños principalmente para clientes, y salida a una terraza.
Un pasillo interior central, comunica todos los espacios.
Realmente la planta baja, estaba bastante optimizada.
Los clientes querían una nueva distribución, en el piso superior.
Un especialista en construcción, les había hecho algunas propuestas, pero no era totalmente del agrado de los propietarios.
La dificultad que tiene reformar una casa existente, es que hay que respetar, las columnas que sostienen la edificación.
Esto limita, las posibilidades de una nueva distribución.
Planta Alta, Nueva Distribución
La nueva solución de la planta alta, consistió en los siguientes criterios de diseño:
- Dejar solo dos dormitorios, intentando que estos resultaran más espaciosos.
- El espacio correspondiente a la zona de dia de la planta alta, debía ser más moderno, espacios integrados, mayores ángulos visuales, mejor circulación de aire, en definitiva, espacios más generosos.
- El espacio donde estaba el tercer dormitorio y el pequeño baño, utilizarlo para los servicios de baño y lavandería, moviendo los tabiques divisorios.
Siendo así, se llegó a la siguiente solución, donde…
Ahora, los 2 dormitorios son amplios, uno de ellos, dormitorio juvenil, dispone de 2 camas individuales. La mesa de estudio se mantuvo.
Las dos entradas a los dormitorios, quedan con gran privacidad. Así, es difícil existan visuales indeseadas al interior de ellos.
El dormitorio principal, con salida a la terraza, ya no tiene vestidor, sino dos armarios de piso a techo.
Esto le da mucha espacialidad, y permite mayor iluminación y ventilación natural.
Plano de Casa de 2 Pisos con Local Comercial Abajo, Nueva Solución
El nuevo baño es más grande e incluye una bañera exenta, armario de almacenaje y mesita de apoyo.
La cocina ahora es abierta al salón, (se eliminó el tabique divisorio) y dispone de una barra amplia con parejas de banquetas enfrentadas.
Tanto la puerta de entrada al baño como al local de lavar, igualmente quedan ocultas, desde el pasillo de circulación.
Donde está el pilar central, entrando al salón, se propone recubrirlo, con madera, en forma de arco, con el objetivo de que a partir de una columna estructural que no se puede mover, convertirlo en un foco de visuales, un elemento que participe en la decoración interior.
Se estudiaron otras opciones, por ejemplo, cambiando la cocina de lugar, y haciendo, cocina-comedor, pero no mejoraban, la propuesta finalmente aceptada.
Muchas veces al hacer los PLANOS DE UNA CASA, resulta que menos es más.
Aquí puedes encontrar interesantes propuestas de casas CON LOCAL COMERCIAL abajo. Para ver planos de casas DE DOS PISOS MODERNAS, puede seguir este enlace.
Ideas de Planos de Casas con Local Comercial Abajo
Planos de Casas con Local Comercial Abajo en Dos Pisos
| Planta Baja | Area |
| Porche | 17.14 m² |
| Hall | 9.25 m² |
| Oficina | 10.85 m² |
| Pasillo | 3.11 m² |
| Salón -Comedor | 39.22 m² |
| Cocina | 25.08 m² |
| Pasillo | 3.98 m² |
| Dormitorio Invitados | 10.57 m² |
| Vestidor | 2.67 m² |
| Baño | 3.43 m² |
| Garaje | 17.51 m² |
| Comercio | 18.43 m² |
| Archivo | 2.47 m² |
| Escaleras | 5.64 m² |
| Closet 1 | 0.63 m² |
| Closet 2 | 0.64 m² |
| Total Planta Baja | 170.62 m² |
| Planta Alta | Area |
| Hall | 15.55 m² |
| Estudio – TV | 10.85 m² |
| Balcón | 17.14 m² |
| Dormitorio Principal | 14.91 m² |
| Vestidor 2 | 4.36 m² |
| Baño 2 | 4.78 m² |
| Dormitorio 3 | 10.57 m² |
| Vestidor 3 | 2.67 m² |
| Baño 3 | 3.43 m² |
| Dormitorio 4 | 13.27 m² |
| Utiles | 2.61 m² |
| Lavar | 4.67 m² |
| Dormitorio 5 | 10.73 m² |
| Dormitorio 6 | 10.40 m² |
| Closet | 2.68 m² |
| Dormitorio 7 | 8.27 m² |
| Baño 4 | 4.75 m² |
| Closet | 2.00 m² |
| Circulación | 13.69 m² |
| Total Planta Alta | 157.33 m² |
| Total General | 327.95 m² |
También puedes ver opciones de distribución y diseño de VIVIENDAS CON GARAJE.