CASAS PRÉ-FABRICADAS

As casas pré-fabricadas oferecem uma solução construtiva muito mais rápida do que as casas tradicionais, o que reduz custos e impacto ambiental. Além disso, a pré-fabricação oferece grande flexibilidade em termos de design e layout.

Isso permite que os proprietários criem espaços perfeitamente adaptados às suas necessidades.

Situação Atual das Casas Pré-fabricadas

Apesar dessas vantagens, as casas pré-fabricadas ainda não estão tão difundidas quanto poderiam.

Isso se deve em parte a preocupações com qualidade e durabilidade. No entanto, à medida que o mercado de casas pré-fabricadas cresce, é apenas uma questão de tempo até que essas preocupações sejam superadas.

Casa pré-fabricada de concreto com terraço e piscina.
Casa pré-fabricada de concreto com terraço e piscina.

Sabe-se que as casas pré-fabricadas estão se popularizando a cada ano que passa. De acordo com estudos realizados, a procura mundial de casas pré-fabricadas deverá aumentar 2,5% ao ano de forma sustentada, atingindo cerca de 3 milhões de unidades em 2020.

Isso é ainda mais pronunciado nos países em desenvolvimento, especialmente na Ásia, África e América Latina, onde os requisitos habitacionais são geralmente mais elevados. 

Portanto, não é difícil imaginar uma maior penetração no mercado de casas pré-fabricadas, aumentando sua demanda no futuro.

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O que é uma Casa Manufaturada?

Casas pré- fabricadas  são casas  que são construídas (geralmente em fábrica) criando partes ou peças com determinadas medidas padrão, para depois serem transportadas por partes, até o local final, onde a casa será montada e construída em sua totalidade.

O termo partes ou peças refere-se às partes que irão compor o edifício ou uma seção dele. Podem ser feitos de diversos materiais, como concreto (concreto), metal (em suas diversas ligas), madeira e até plástico, dependendo do uso que terá na edificação.

Uma  casa pré-fabricada  pode ter um, dois e mais andares. Esse tipo de moradia costuma ser segura e resistente, tanto quanto uma casa de construção convencional.

No caso das casas metálicas pré -fabricadas , estas são constituídas por perfis metálicos que se unem para formar a estrutura inteiriça. No caso das casas pré-fabricadas de concreto , os componentes são maiores, às vezes até se tornando um único elemento pré-fabricado, que compõe a casa como um todo.

Pode-se afirmar que a construção de uma casa pré-fabricada implica em economia de mão-de-obra, materiais e equipamentos, rapidez na fabricação, instalação e durabilidade e, por sua vez, construções de alta qualidade em um menor período de tempo.

levantando um painel de parede para uma casa pré-fabricada de concreto

O que diferencia um tipo de casa pré-fabricada de outro é justamente o principal material utilizado, principalmente em sua estrutura, paredes e telhado. Inclusive, podem ser construídas casas pré-fabricadas, onde são utilizados diversos materiais fundamentais.

Por exemplo, para a fundação (pré-moldada) seria concreto armado, o material para as paredes seria metal laminado a frio (como alumínio canelado) e o material principal para o telhado seria madeira ou plástico.

O material ou os diferentes materiais que se escolhem dependem da função que vai desempenhar na construção da casa, uma vez que cada material tem as suas próprias características, vantagens e desvantagens, o que torna mais viável a sua utilização em cada caso.

Nas grandes lojas de eletrônicos, podemos ver quantos fornecedores de casas pré-fabricadas de um tipo ou outro, de diversos países e com diversos materiais, seja da Europa, da Ásia ou do Continente Americano.

casa de concreto pré-fabricada

O que é uma Casa Moldada?

Uma casa moldada é um tipo de casa pré-fabricada, que é pré-fabricada por módulos padronizados. Neste caso, os módulos padronizados são chamados de peças que em si compõem espaços, por exemplo 2x2x2 metros ou 3x3x1m, para dar um exemplo.

Então, o que é uma casa moldada? Uma casa moldada (pré-fabricada) é aquela que é construída por módulos que foram padronizados, com o objetivo de obter maior rapidez, eficiência e economia na construção. 

Os referidos módulos são pré-fabricados em uma planta tecnológica (digamos, fábrica), e então transportados para o local de locação, onde serão içados e colocados definitivamente como parte de uma habitação ou um conjunto de moradias.

As casas pre-moldadas baseiam-se na utilização de materiais mais resistentes, como o betão armado ou o aço laminado a quente. 

Usando o termo construção modular, esta técnica construtiva é utilizada para construir grandes edifícios, pode ser executada com mais rapidez e geralmente envolve o uso de guindastes para levantar os elementos modulares. Portanto, a partir da construção de casas modulares, pode-se esperar uma vida útil mais longa para a edificação.

Tipos de Casas Pré-Fabricadas

Existem diferentes tipos de  casas pré -fabricadas , pois podem ser classificadas de acordo com seus materiais, método de construção e tamanho.

Tipos de Casas Pré-Fabricadas de Acordo com o Material

Casas Pré-fabricadas de Concreto . São construídos à base de betão armado (elementos ou módulos de betão armado) que apresentam excelentes qualidades de durabilidade e desempenho térmico. 

Aço. Um material muito utilizado neste tipo de casas, sobretudo para formar a estrutura do edifício. Este material permite construir casas pré-fabricadas em um tempo muito curto, além de serem fortes e duráveis.

Casas Pré- fabricadas de Madeira. A madeira é amplamente utilizada em locais nos Estados Unidos e no Canadá. A madeira é leve, fácil de trabalhar e tem boas propriedades térmicas. A madeira é ideal para construir no meio da natureza, embora possa exigir mais horas de trabalho do que os tipos anteriores de pré-fabricados.

Casa Pré-fabricada em PVC. As que utilizam PVC oferecem excelente isolamento térmico e acústico. Costumam ser feitas mais rapidamente e tendem a ser casas menores que as anteriores.

Tipos de Casas Pré-Fabricadas de Acordo com sua Construção

  • Casa modular. A casa modular é construída por módulos, que tendem a ser tridimensionais e maiores.
  • Painelizado.  As casas com painéis pré-fabricados são as mais difundidas neste tipo de construção . Os painéis são geralmente feitos de PVC, gesso ou concreto.
  • Casas de Contêineres. Containers são usados ​​para compor a casa. Esse tipo de construção se difundiu consideravelmente.
  • Construção por peças e montagem. Nesse tipo, geralmente são utilizadas peças ou perfis de madeira ou metal, que são fabricados e cortados na fábrica, e posteriormente montados para formar partes componentes, como colunas, paredes, vigas, entre outros.

Quais são as Diferenças entre uma Casa Pré-Fabricada e uma Casa Modular?

Qual é a diferença  entre uma  casa pré- fabricada  e uma  casa modular? A  casa pré-fabricada  é uma  casa pronta  que é construída e transportada completa para o seu local de instalação. Em vez disso, a  casa modular  é construída em partes e montada após o transporte.

Quais são as Diferenças entre uma Casa Pré-Fabricada e uma Casa Modular?

Uma casa modular, é formada por módulos ou peças com as mesmas dimensões, e geralmente possui fechamentos estruturais, que são montados entre si de acordo com o projeto, para formar os espaços de uma casa.

Uma casa pre-moldada requer maior controle técnico durante a fase de pré-fabricação na planta tecnológica e, em geral, suas partes são maiores ou maiores, fazem parte da estrutura e uma vez montadas (ou montadas) compõem os espaços da edificação.

Por outro lado, o conceito de casa pré-fabricada é muito mais amplo, pois pode incluir não apenas elementos estruturais, mas também peças ou partes do acabamento da casa. 

Uma casa pode ser totalmente pré-fabricada, enquanto uma casa modular (construída por módulos) refere-se mais à conformação de secções e espaços do edifício.

Exemplos de Casas Pré-Fabricadas e Casas Modulares

Por exemplo, pode ser uma casa construída com peças (pequenas e médias) de madeira, várias peças e peças, principalmente de madeira, de tamanhos variados. 

Ao mesmo tempo, com estas peças de madeira podem-se conseguir casas com várias dimensões, o que permitiria uma maior flexibilidade na hora de planejar e criar espaços de diferentes tamanhos.

casas pré-fabricadas de concreto

No entanto, uma casa modular pode ser uma casa construída a partir de elementos modulares, como os conhecidos containers marítimos (20 pés ou 40 pés, etc.). 

Assim, será necessário o uso de guindaste para içamento, maior precisão na produção e montagem dos módulos, que uma vez colocados em sua posição final, vão formando espaços dentro da casa.

Em suma, casas pré-fabricadas se sobrepõem e englobam casas modulares.

Quais são os Benefícios das Casas Pré-Fabricadas

Existem dois grandes benefícios que podemos obter construindo uma casa pré-fabricada para nós mesmos: uma maior economia de tempo e dinheiro.

O fato de construir partes de uma casa em um local (fábrica) e poder montá-las em outro (canteiro de obra) pode nos trazer grandes benefícios. 

Com o desenvolvimento tecnológico que as empresas que se dedicam à construção civil têm, o sortido de casas pré-fabricadas que podem oferecer é muito variado, em termos de design, tipo de casa, entre outros aspetos de interesse.

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