Construir uma casa pequena e barata requer a combinação de diversos fatores, todos eles importantes. Se o seu orçamento é limitado, deve saber otimizá-lo da melhor forma.
Uma casa pequena pode ser tão confortável quanto qualquer outra. Isso dependerá do desenho de suas fachadas e da qualidade dos espaços internos.
Aposta numa casa com fachada simples e bem proporcionada, e na qualidade dos ambientes interiores.
Que área deve ter uma Casa Pequena e Barata
É claro que quanto mais metros quadrados você construir, maior será o custo de investimento da sua nova casa e vice-versa.
Você pode considerar as informações da tabela a seguir, onde recomendo os metros quadrados mínimos de área útil que uma casa pequena e econômica pode ter, dependendo do número de pessoas que moram nela.
Não é rígido, pois cada país estabelece seus próprios regulamentos.
| Número de pessoas | Área Útil Mínima |
|---|---|
| 1 a 2 | 20m²/pessoa |
| 2 a 3 | 18m²/pessoa |
| 4 | 16m²/pessoa |
| 5 | 15m²/pessoa |
| 6 | 13m²/pessoa |
| mais de 6 | 12m²/pessoa |
Com essa informação útil de área, dependendo do número de inquilinos de uma casa, você não precisará construir a casa com mais área do que o mínimo necessário para morar. É um guia e, portanto, não significa que você não possa optar por tornar a casa um pouco maior, se desejar.
É também muito importante salientar que uma casa com uma área de construção maior não implica necessariamente um custo mais elevado do investimento total.
Reduzir o tamanho de cada cômodo da casa pode impactar na redução dos custos da construção, mas também vai limitar a qualidade de vida, um dos principais investimentos da vida. Existem muitos outros detalhes a ter em conta, para construir uma casa pequena e económica.
Planejando a Construção de uma Casa Pequena e Acessível
Um bom planejamento exigirá que você tenha todas as plantas DE UMA PEQUENA CASA com as informações necessárias para a construção.
Com eles, você economizará tempo e recursos materiais, diminuirá as chances de cometer erros de construção e, portanto, a construção será mais econômica, de acordo com o projeto planejado.
Construir projetos de casas SIMPLES COM MEDIDAS adequadas, reduz a improvisação, os tempos de execução da obra, os custos de materiais e, em suma, a insatisfação de um investimento caro e mal executado.
Agora vamos dar uma olhada em algumas coisas importantes a considerar ao comprar uma habitação acessível.
Principais Aspectos a ter em Conta ao Fazer uma Habitação Acessível
Fachada Frontal
Uma fachada simples pode ser tudo o que você precisa. Um belo design de fachada em uma casa pequena é mais difícil de conseguir, mas é possível. Peça ao arquiteto para cuidar das proporções no desenho da fachada, para incluir formas de ventilação e iluminação naturalmente integradas ao projeto.
Áreas ao ar livre
Terra
Certamente seu terreno será reduzido, então você tem que ter muito cuidado. Por exemplo, você deve conhecer os regulamentos locais, para não cometer um erro e fazer algo errado e depois ter que consertar ou redesenhar.
A linha de fachada estabelecida deve ser respeitada, deixando um jardim se assim for estabelecido, deixando limites, entre outros aspectos fundamentais.
Garagem
Se se deseja uma garagem, esta deve ser concebida e desenhada desde o início da construção e não ser um acréscimo posterior. Faça uma estimativa do ESPAÇO CORRETO PARA A GARAGEM, com base no tamanho do carro que você espera ter. Considere o acesso direto da garagem ao interior da casa, seja a sala, um corredor ou outro espaço desejado.
Pátio Interior
É muito funcional ter um pátio interno, principalmente em lotes pequenos ou entre muros. Desta forma, você garante privacidade e qualidade ambiental dentro de sua pequena casa. As VANTAGENS DE UM PÁTIO INTERNO são inegáveis. Os pátios internos proporcionam ventilação e luz natural, além da possibilidade de um pequeno jardim.
Estrutura
Telhados e Telhados
Existem diferentes TIPOS DE COBERTURAS que você pode escolher para sua pequena casa.
Existem decks leves e decks pesados, cada um com suas vantagens e desvantagens. Decks pesados carregam custos de construção mais altos, mas são mais fortes e duráveis.
Em termos de aparência, os tetos de concreto geralmente podem ser mais bonitos e elegantes. No entanto, para alcançar a melhor expressão visual, é necessário um PROJETO DE CASA atrativo , seja com cobertura leve ou de concreto. A QUALIDADE DA CONSTRUÇÃO também influi muito .
Outra forma de escolher o tipo de telhado é se queremos que seja inclinado ou plano. Telhados com maior inclinação requerem maior gasto de material.
Também deve ser levado em consideração o contexto, onde a casa está construída, se é uma cidade ou país, que tipo de casa temos ao redor, se predomina o clima chuvoso, entre outros.about:blank
OS TIPOS DE TELHADOS INCLINADOS requerem maior quantidade de metros quadrados de material (maior superfície) .
Enquanto isso, os telhados planos precisam de maior espessura, embora exijam menos área ou m2 de material de construção. Ao mesmo tempo, uma cobertura totalmente plana exige um maior nível de qualidade na sua IMPERMEABILIZAÇÃO .
Se você pensa ou quer ampliar sua casa no futuro, tem que deixar um espaço pensado para uma ESCADA.
Ao mesmo tempo, enquanto não se está a construir no segundo nível, é útil ter a possibilidade presente ou futura de aceder ao TELHADO, para realizar algum tipo de actividade ou colocar um terraço com PERGOLAS .
Da mesma forma, a cobertura deve ser projetada e construída para suportar as cargas de uso (movimentação de pessoas, móveis) e cargas permanentes (peso da estrutura e paredes da futura ampliação para um segundo andar).
Paredes
Numa casa pequena e económica devemos utilizar, se possível, espessuras mínimas de paredes (tanto exteriores como portantes e divisórias interiores), pois desta forma estaremos a aproveitar melhor a área do terreno, convertendo-o num maior espaço útil área.
Para paredes externas, recomendam-se espessuras de parede de 150 a 200 mm, dependendo do tamanho da casa, design externo e sistema construtivo. Em divisórias e paredes interiores, as espessuras devem rondar os 100 a 150mm. Em geral, paredes exteriores de 200mm e divisórias interiores de 100 a 150mm.
Uma forma de reduzir custos em uma casa pequena é escolher os TIPOS DE TIJOLOS ou TIPOS DE BLOCOS adequados , dependendo da função que vão desempenhar na estrutura da casa.
Podem ser paredes exteriores ou PAREDES DE CARGA que representam uma maior espessura da peça de alvenaria. As paredes divisórias interiores podem ser mais finas, reduzindo assim os custos de material. CASAS DE TIJOLOS costumam ser mais baratas e muito duráveis, embora exijam mão de obra especializada.
Planta de casa COM 2 QUARTOS BANHEIRO E COZINHA
Espaços Interiores
Janelas
Ao construir uma casa pequena, os espaços internos podem ser muito pequenos. Uma maneira de neutralizar isso é colocar preferencialmente janelas grandes. Desta forma, pode entrar mais luz natural e aumentar a sensação de amplitude.
Da mesma forma, aumentará as vistas para o exterior, com um jardim, um pátio, diminuindo assim a sensação de estar em espaços reduzidos. As janelas do chão ao teto são muito funcionais e criam efeitos muito agradáveis.
Teto
Recomenda-se que o pé -direito (sob a laje de cobertura) seja de no mínimo 2,40m. Uma altura de 2,60m a 2,70m seria ideal para construir uma casa pequena, fazendo com que os diferentes cômodos pareçam espaçosos.
Um teto muito alto também não é recomendado, pois pode aumentar o custo da construção. Em casas com telhado inclinado, a parte mais baixa do telhado deve ser de 2,10m.
No interior, os tectos devem ser pintados com tinta de cor clara, que diminui a absorção térmica.
Cor da Parede
As cores claras das paredes devem ser escolhidas, de modo que a reflexão da luz nos interiores seja máxima, aumentando a espacialidade. Isso também se aplica aos tetos. No caso dos pisos, a cor pode ser levemente escura, mas mantendo o mesmo critério de permitir maior reflexão da luz.
Espaços Diáfanos
Uma casa pequena não deve ter tantas divisões ou paredes divisórias, pois isso obstrui as vistas, leva a um maior número de metros quadrados de construção, aumenta a área específica de circulação e faz com que a casa pareça mais pequena.
Também é bom lembrar que os espaços abertos e fluidos são característicos da arquitetura moderna e das CASAS MINIMALISTAS.
Móveis Personalizados
É importante não colocar mais móveis do que o necessário, para que os espaços não pareçam menores do que realmente são. Os móveis devem ser projetados, construídos (ou comprados) sob medida. Isso significa que, tendo espaços pequenos, é preciso aproveitar cada centímetro de área.
Então devemos escolher os móveis, de acordo com a área que temos. Pegue uma boa tela e meça a área de cada móvel. Depois, vá ao carpinteiro (ou à LOJA DE MÓVEIS), sabendo de antemão, a quantidade de área ou espaço que cada móvel da pequena futura casa deverá ocupar.
Decoração Simples
E se você tiver vasos, vasos, mesas… Muitos detalhes decorativos, eles saturam os ambientes e os tornam menores. É aconselhável optar por TIPOS DE CASAS que recriem maior espacialidade, facilitem a entrada de luz natural e utilizem cores claras. Uma delas é, sem dúvida, as CASAS ESTILO MEDITERRÂNEO.
Interior de uma CASA DE 4X10 METROS de 1 andar.
Banheiros
Uma pequena habitação não requer mais do que uma casa de banho ou casa de banho e meia (casa de banho completa e despensa). Você pode escolher um espaço de banheiro pequeno (com pia e vaso sanitário), próximo à área social, e colocar o banheiro completo ao redor dos quartos.
Da mesma forma, você deve ter em mente as MEDIDAS MÍNIMAS DE UM BANHEIRO, para que você use apenas o espaço necessário para esta função.
Você deve ESCOLHER MÓVEIS SANITÁRIOS baratos, o que não significa que sejam baratos ou de má qualidade. São muitas as OFERTAS DE MÓVEIS DE CASA DE BANHO , de grande qualidade, inteiros, com depósito embutido, depósito de poupança, entre outros.
As marcas de móveis de banheiro podem influenciar bastante o preço a ser mais alto. Os dias designados, Black Friday, Réveillon, Summer Sale, entre outros, são os mais indicados para fazer esses investimentos em construção.
Escadas
No DESIGN DE ESCADAS, deve-se ter em mente um local adequado, para que não ocupe muito espaço ou crie obstáculos à circulação horizontal. Procure designs de escadas para espaços pequenos. Leve em consideração as MEDIDAS MÍNIMAS de uma escada.
Você deve saber que as escadas EM ESPIRAL são as mais aconselháveis para uma casa pequena, pois ocupam menos espaço. Por outro lado, as escadas DE CONCRETO são as mais econômicas e duráveis.
Estas são apenas algumas considerações a ter em conta para construir uma casa pequena e acessível. Muitos outros aspectos poderiam ser mencionados para construir bem, com pouco orçamento.